Onteigening · voorkeursrecht · uitkoop
Bij onteigening heeft u recht op volledige schadeloosstelling. Solum neemt de onderhandeling met de gemeente voor u uit handen, van het eerste bod tot aan de koopovereenkomst. Zodat u niet zonder tegenwicht tegenover de overheid staat.
Gespecialiseerd in verhuurd vastgoed in binnenstedelijke ontwikkelingsplannen
Deskundige bijstand wordt grotendeels door de overheid vergoed
ONZE AANPAK
Een vast traject, waarin wij de regie en de lastige gesprekken overnemen. U beslist; wij zorgen dat u het onderste uit de kan haalt.
1
Wij beoordelen het bod en de onderliggende taxatie, en zeggen u eerlijk of er ruimte voor verbetering is. Vrijblijvend en zonder kosten.
2
Vermogens-, inkomens- en bijkomende schade, onderbouwd berekend. Niet op basis van de aannames van de overheid, maar de uwe.
3
Namens u, aan tafel met de verwervende partij en haar taxateur. Wij voeren het overleg en onderbouwen onze berekening van de schadeloosstelling.
4
De meeste trajecten worden in onderling overleg geregeld. Loopt het toch vast, dan staan wij u bij in de procedure, samen met een gespecialiseerde onteigeningsadvocaat.
Wat kost dit mij?
Wie u gedwongen uitkoopt, moet ook de redelijke kosten van uw deskundige bijstand vergoeden. Dat is geen uitzondering, het is een uitgangspunt van het onteigeningsrecht. De overheid betaalt dus voor uw advies.
Daarnaast vragen wij een succesfee over de meerprijs die wij voor u realiseren. U betaalt die pas als de uitkoop rond is. Komt er niets bij, dan is er geen fee.
Advies & onderhandeling (uren)
via de overheid
Schadeberekening / tegentaxatie
via de overheid
Bijstand in de procedure
via de overheid
Succesfee over het meerdere (achteraf)
5%-10%
Uw eigen bijdrage vooraf
€ 0
voor wie wij werken
DE REST VAN DE MARKT
Andere advieskantoren werken zowel voor eigenaren als voor overheden. De gemeente die vandaag tegenover u zit, kan volgend jaar hun opdrachtgever zijn. Zij hebben tijdens een onderhandeling dus meer te verliezen dan alleen uw dossier.
SOLUM
Wij nemen geen overheden aan als opdrachtgever, en dat zal niet veranderen. In een onderhandeling hoeven wij dus met niemand rekening te houden behalve met u. Daarom kunnen wij onze kennis en ervaring maximaal in uw voordeel aanwenden.
Veelgestelde vragen
Heeft het nog zin om advies in te schakelen als er al aanbiedingen zijn gedaan?
Ja. Zolang er niet getekend is, ligt er niets vast. Wat er in de gesprekken is gezegd, bindt u niet, en een bod dat u niet heeft aanvaard evenmin.
Sterker nog: een dossier met een paar biedingen erin is voor ons juist bruikbaar.
Hoe snel moet ik handelen?
Mijn pand is verhuurd. Maakt dat verschil?
Waarom betaal ik een succesfee?
Contact
Stuur een bericht of bel gerust. Wij kijken met u mee naar het bod en waar u staat — daarna beslist u zelf. Vrijblijvend en zonder kosten.
Telefoon